익산풍경채 어바니티 분양 정보 총정리! 익산풍경채 어바니티에 대한 궁금증, 많으셨죠? 마동 수도산공원 옆에 자리한 이 대단지 아파트의 모든 것을 지금부터 자세히 알려드릴게요.
📋 목차
안녕하세요! 오늘은 전북 익산 마동에 위치한 대단지 아파트, 익산풍경채 어바니티에 대해 자세히 알아보려고 해요. 혹시 익산으로 이사를 계획 중이시거나 새로운 보금자리를 찾고 계시다면, 이 글이 정말 많은 도움이 될 거예요.
수도산공원과 인접해서 자연 친화적인 환경을 자랑하고, 규모도 1,500세대가 넘는다고 하니 정말 대단하죠? 저도 처음엔 어떤 곳일까 궁금했었는데요, 지금부터 익산풍경채 어바니티의 모든 것을 하나씩 살펴볼게요!
익산풍경채 어바니티, 어떤 아파트인가요?
익산풍경채 어바니티는 전북특별자치도 익산시 마동에 위치한 총 1,566세대 규모의 대단지 아파트예요. 수도산 근린공원 민간 특례사업으로 조성된 단지라서 '공원 프리미엄'을 제대로 누릴 수 있는 곳으로 알려져 있답니다. 공식 영문명은 URBANITY IKSAN이라고 해요.
이 단지는 지하 주차장 중심으로 설계되어서 지상은 보행자 친화적인 공간이 많다고 해요. 주차 대수도 2,349대로 세대당 약 1.5대 수준이라서 주차 걱정은 덜 수 있을 것 같아요. 자연과 연계된 산책로도 잘 조성되어 있어서 쾌적한 주거 환경을 강조하고 있답니다.
익산풍경채 어바니티 핵심 정리 📝
- 위치: 익산시 마동 서동로 194-12 일원 (수도산공원 인접)
- 규모: 12개동, 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 1,566세대
- 특징: 수도산공원 민간 특례사업, 넉넉한 주차 공간 (2,349대), 자연 친화적 단지
- 이름의 변화: 분양 당시 '제일풍경채 센트럴파크' → 현재 '익산풍경채 어바니티'로 통합 표기
익산풍경채 어바니티의 분양 이야기는?
익산풍경채 어바니티는 익산시 수도산 근린공원 민간 특례사업의 일환으로 시작된 주거 단지예요. 시공사는 제일건설(주)에서 맡았고요. 분양 당시에는 '익산 제일풍경채 센트럴파크'라는 이름으로 진행되었죠.
익산풍경채 어바니티 분양 당시 청약 열기를 확인하는 모습
2021년 11월에 모집 공고가 나고, 12월 초에 특별공급과 일반 청약이 진행되었는데요, 비규제지역이라는 이점과 대단지, 공원 인접성 덕분에 모든 주택형이 높은 경쟁률로 마감되었다고 해요. 실제로 한국경제 보도에 따르면 100% 분양 계약 완료라는 소식이 전해졌었죠.
입주 예정일은 2024년 9월로 안내되었고, 현재는 입주가 진행된 상태예요. 혹시나 지금이라도 익산풍경채 어바니티에 관심이 있으시다면, 공식 입주자모집공고문을 확인해 보시는 게 가장 정확하답니다. 아래 버튼을 통해 확인해 보세요!
단지 규모와 구성, 얼마나 특별한가요?
익산풍경채 어바니티는 지하 2층부터 지상 25~27층까지, 총 12개 동으로 이루어져 있어요. 전체 1,566세대 모두 민영 분양으로 진행되었고요, 특별공급 세대도 684세대로 비교적 높은 비율을 차지했답니다.
동 배치도 참 신경 쓴 부분이라고 생각해요. 수도산공원 조망을 최대한 살리고, 단지 내 산책로와 잘 어우러지도록 배치했다고 하네요. 또 전동 지하주차장 덕분에 지상 공간이 넓어져서 보행이나 휴식을 위한 공간이 풍부하게 확보되어 있다고 해요. 아이들이 뛰어놀기에도 좋을 것 같아요.
주요 부대복리시설 목록 🏡
- 교육/돌봄: 어린이집, 작은도서관, 맘스스테이션, 다함께 돌봄센터
- 운동/여가: 피트니스, GX룸, 골프연습실, 체육관, 탁구장
- 편의: 관리사무소, 경비실, 경로당
이렇게 다양한 커뮤니티 시설들이 한 단지 안에 다 갖춰져 있어서, 교육, 돌봄, 운동, 여가 활동까지 모두 단지 안에서 해결할 수 있다는 점이 정말 큰 장점인 것 같아요. 저도 이런 아파트에서 살고 싶다는 생각이 들더라고요!
내게 맞는 평형은? 전용면적별 구조 살펴보기
익산풍경채 어바니티는 다양한 가족 구성원에 맞춰 선택의 폭을 넓히기 위해 여러 전용면적으로 공급되었어요. 주로 59㎡, 74㎡, 84㎡(A·B·C), 107㎡ 이렇게 네 가지 큰 축으로 나뉜답니다. 실사용 평형으로는 약 24평형부터 42평형까지 있다고 보시면 돼요.
각 평형별 특징을 간단하게 표로 정리해 봤어요. 내 가족에게 어떤 평형이 가장 적합할지 한번 비교해 보세요.
| 전용면적 |
실사용 평형 (약) |
주요 특징 |
| 59㎡ 타입 |
24평형 |
컴팩트한 3룸, 신혼부부·소형 가구 적합 |
| 74㎡ 타입 |
29평형 |
3룸+드레스룸, 중형 수요에 인기 |
| 84㎡ 타입 (A/B/C) |
33~34평형 |
다양한 구조 (판상형, 타워형, 4베이), 단지 핵심 주력 평형 |
| 107㎡ 타입 |
42평형 |
넓은 거실과 안방, 대형 평형 희소성 |
특히 84㎡형은 가장 많은 세대수로 공급되었고, 선호도도 높아서 단지의 주력 평형이라고 할 수 있어요. 익산풍경채 어바니티는 이렇게 다양한 선택지를 제공해서 정말 실용적이라는 생각이 들어요.
익산풍경채 분양가, 당시엔 어땠을까요?
익산풍경채 어바니티의 분양가는 타입별로 조금씩 달랐어요. 입주자모집공고 자료를 찾아보니, 각 타입별 최고 분양가는 다음과 같았다고 해요.
익산풍경채 어바니티 타입별 최고 분양가 (2021년 기준) 💰
- 59㎡ 타입: 약 2억 5,307만 원 (평당 약 1,047만 원)
- 74㎡ 타입: 약 3억 1,831만 원 (평당 약 1,068만 원)
- 84㎡ A 타입: 약 3억 5,771만 원 (평당 약 1,068만 원)
- 84㎡ B 타입: 약 3억 5,387만 원 (평당 약 1,047만 원)
- 84㎡ C 타입: 약 3억 4,179만 원 (평당 약 1,016만 원)
- 107㎡ 타입: 약 4억 4,706만 원 (평당 약 1,053만 원)
전체 분양가 구간은 약 2억 5,307만 원에서 4억 4,706만 원 사이로 형성되었고, 당시 지역 언론에서는 평균 평당 약 1,010만 원대로 전망했어요. 비규제지역, 전매제한 없음, 중도금 대출 가능 등의 조건과 함께 인근 단지들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대라는 평가를 받았었죠. 그래서 높은 청약 경쟁률과 빠른 완판으로 이어질 수 있었던 것 같아요.
⚠️ 주의하세요!
위에 제시된 분양가는 2021년 모집공고 기준 최고 분양가이며, 실제 계약 시 옵션 비용 등이 추가될 수 있습니다. 현재 시세와는 차이가 있을 수 있으니, 정확한 정보는 반드시 공식 자료나 최신 부동산 정보를 확인해 주세요.
편리한 생활! 익산풍경채 입지 및 인프라
익산풍경채 어바니티의 가장 큰 자랑은 바로 수도산 근린공원에 바로 인접해 있다는 점이에요. 단지 현관을 나서면 공원을 바로 이용할 수 있다고 하니, 정말 파크뷰를 마음껏 누릴 수 있겠죠? 저도 이런 환경이라면 매일 산책하고 싶을 것 같아요.
교통 편의성도 우수하다고 해요. KTX와 SRT가 정차하는 익산역과 버스터미널이 가까워서 광역 교통 접근성이 아주 좋고요. 시내 주요 도로망과도 잘 연결되어 있어서 전북 내외부로 이동하기가 편리하답니다.
💡 꿀팁! 익산풍경채 어바니티의 생활 인프라
- 교통: KTX·SRT 익산역, 버스터미널 인접, 시내 주요 도로망 연계
- 편의: 익산 시내 중심상권 (대형마트, 병원 등), 단지 내 커뮤니티 시설
- 교육: 인근 초·중·고등학교 및 학원가 접근성
- 자연: 수도산공원 바로 옆, 단지 내 산책로 (약 1.3km) 조성
생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어서 익산 시내 중심 상권에 있는 대형마트, 병원 등을 쉽게 이용할 수 있다고 해요. 단지 내에 있는 피트니스, 골프연습실, 작은도서관 같은 커뮤니티 시설들도 일상생활의 편리함을 더해주고요. 교육 환경도 인근 학교들이 있어서 '학세권'을 일부 갖추고 있답니다.
입주 후 시세는? 익산풍경채 시장 평가
익산풍경채 어바니티는 2024년 8월부터 입주를 시작했어요. 현재(2026년 6월 30일 기준) 3년차 단지로 평가되고 있는데요. 입주 초기에는 금리 변화나 시장 상황 때문에 '마이너스 피(P)' 매물이 나왔다는 기사도 있었지만, 이는 단기적인 현상으로 볼 수 있어요. 입주 이후에는 실거주 수요를 중심으로 시세가 다시 형성되는 모습을 보이고 있답니다.
현재 대표 평형별 매매와 전세 시세를 간략하게 정리해 봤어요. 물론 이 가격은 참고용이며, 실제 거래 시에는 변동될 수 있다는 점을 기억해 주세요.
| 평형 (전용면적) |
매매 시세 (약) |
전세 시세 (약) |
| 24평형 (59㎡) |
2.9억 원 |
2.1억 원 |
| 29평형 (74㎡) |
3.5억 원 |
2.3억 원 |
| 33~34평형 (84㎡) |
4.3억 원 |
3.1억 원 |
| 42평형 (107㎡) |
5.0억 원 |
3.5억 원 |
부동산 시세는 단지 노후도, 지역 개발 계획, 금리 변수 등 다양한 요인에 따라 변할 수 있어요. 하지만 수도산공원 인접 대단지라는 입지적 장점은 익산풍경채 어바니티의 중장기적인 가치를 지켜주는 중요한 요인이 될 수 있겠죠.
놓치지 마세요! 익산풍경채 재공급 소식과 커뮤니티
익산풍경채 어바니티는 이미 100% 분양이 완료된 단지지만, 간혹 계약 해지 등으로 인해 무순위 청약이나 재공급이 진행되는 경우가 있어요. 2025년 일정으로 극소수 잔여 세대에 대한 재공급 소식이 확인되기도 했답니다. 이런 기회는 흔치 않으니, 관심 있으신 분들은 수시로 관련 정보를 찾아보시는 게 좋아요.
단지 내에는 국공립 풍경채 바움 어린이집처럼 아이들을 위한 시설도 잘 갖춰져 있다고 해요. 이렇게 다양한 교육 및 돌봄 시설은 젊은 세대에게 특히 매력적인 요소가 될 것 같아요. 주민들이 함께 참여하고 소통할 수 있는 커뮤니티 시설들도 활발하게 운영될 것으로 기대돼요.
익산풍경채 어바니티 재공급 및 커뮤니티 팁 💡
- 재공급: 100% 분양 완료 단지지만, 무순위 청약 등으로 소수 세대 재공급 가능성 있음 (2025년 일정 확인)
- 어린이집: 단지 내 국공립 풍경채 바움 어린이집 운영
- 커뮤니티: 피트니스, 골프연습실, 작은도서관 등 다양한 시설로 활발한 주민 교류 기대
익산풍경채 어바니티에 대한 더 자세한 정보는 나무위키 익산풍경채 어바니티 문서에서도 확인해 보실 수 있답니다.
지금까지 익산풍경채 어바니티에 대해 자세히 알아봤어요. 수도산공원 옆 쾌적한 환경, 다양한 평형 구성, 편리한 커뮤니티 시설까지 정말 매력적인 대단지 아파트라는 생각이 드네요. 분양가와 시세 정보는 참고용이며, 부동산 시장은 항상 변동될 수 있다는 점 꼭 기억해 주시고요.
이 글이 익산풍경채 어바니티에 대한 궁금증을 해소하는 데 도움이 되었기를 바라요. 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요!
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